Investisseurs, bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs :
Contrairement à l’achat immobilier classique où la TVA est de 20 %, l’Investissement Locatif Intermédiaire (LLI*) permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit, entraînant ainsi une réduction immédiate du prix d’achat.
De plus, les investisseurs bénéficient d’un crédit d’impôt équivalant au montant de la taxe foncière, pour une période pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Au-delà de ces avantages fiscaux, le LLI se distingue également comme un investissement à la fois sécurisé et rentable :
- Loyers garantis et attrayants
- Valorisation du bien à long terme
- Un placement patrimonial sécurisé
- Diversification du patrimoine en investissant dans l’immobilier
- Protection de la famille et possibilité de transmission optimisée via une SCI,
- Préparation de la retraite avec des revenus complémentaires assurés sur plusieurs décennies.
Conditions d’éligibilité et obligations pour les investisseurs :
- Acquérir le bien via une personne morale (SCI)
- Louer le bien pendant une période minimale de 15 ans
- Les loyers doivent respecter les plafonds du LLI et les locataires doivent remplir des conditions de ressources
- Zones géographiques éligibles : Le bien doit être situé dans des zones tendues, où la demande locative excède largement l’offre (zones A, Abis et B)
* L'Investissement Locatif Intermédiaire
