Les prêts réglementés

Le plus connu des prêts réglementé est sans doute le PTZ, ou prêt à taux zéro, qui facilite l'accession à la propriété pour une première résidence principale en complétant un crédit logement existant. 
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt d’une durée totale de 20, 22 ou 25 ans.

Pour être éligible au PTZ, le logement acquis doit répondre à certaines exigences.
Depuis le 1er avril 2024, le PTZ peut être accordé pour :

• l'acquisition ou la construction d'un logement neuf dans un bâtiment d'habitation collectif situé en zone tendue ;
• l'achat d'un logement ancien avec travaux en zone détendue (zones B2 et C uniquement) ;
• l'achat d'un logement neuf dans le cadre d'une location-accession, d'un bail réel solidaire, ou d'un contrat d'accession à la propriété avec un taux de TVA réduit (dans toutes les zones).

Il s'agit d'un prêt immobilier destiné soit aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux dans leur résidence principale, soit aux personnes désirant devenir propriétaires en achetant ou en faisant construire leur résidence principale.

Le taux d'intérêt de ce prêt ne peut pas dépasser un plafond maximum.

Tout particulier peut effectuer une demande de prêt conventionné pour financer :

• L’achat ou la construction d’une résidence principale,
• Un investissement locatif à condition que le logement soit la résidence principale du locataire,
• Certains travaux d’amélioration (installation d’accès pour les handicapés, de matériaux permettant des économies d’énergie, etc.), de réhabilitation ou d’agrandissement.