LINÉA

L'ESSENTIEL à portée de main

Située à Annecy-Pringy, notre nouvelle résidence « LINÉA » a été conçue pour vous offrir un cadre de vie unique au cœur de l’écoquartier de Pré Billy.

Tout est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo : commerces et services de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs... et même des cabinets médicaux aux deux premiers niveaux de la résidence.

Habiter au LINÉA c’est bénéficier d’une desserte multimodale d’exception :

• Ligne de bus Rythmo n°2 pour rejoindre en quelques minutes le centre d’Annecy.

• Autoroute A41 et Léman Express L2 pour un accès rapide et pratique vers la Suisse et les principales agglomérations.

Subtil trait d’union entre milieu naturel et urbain, LINÉA profite d’un emplacement privilégié, synonyme d’un quotidien apaisé et confortable, où se déplacer en mode doux sonne comme une évidence.

Un cadre de vie parfait pour allier vie de famille épanouie et carrière professionnelle dynamique !

L'ESSENTIEL sans compromis

Avec seulement 15 appartements*, allant du 2 au 4 pièces, LINÉA se distingue par son caractère intimiste et chaleureux. Chaque détail a été pensé pour améliorer le quotidien de ses habitants : agréables espaces extérieurs, matériaux de qualité, finitions soignées.

Chaque appartement a été imaginé avec soin afin de limiter les pertes d’espace et de permettre à chaque pièce de répondre aux besoins du quotidien, tout en offrant une grande liberté d’aménagement.

Les résidents bénéficieront également d’espaces communs sécurisés et soigneusement aménagés. Des caves et des places de stationnement sont également disponibles en sous-sol.

En complément, les deux premiers niveaux de la résidence seront dédiés à des locaux médicaux, offrant ainsi des services de soins de proximité. Pour préserver l’intimité des résidents, l’accès à ces locaux sera totalement séparé de celui des appartements, garantissant ainsi une distinction claire entre les espaces privés et les services médicaux.

* Prix TTC hors stationnement et cave

Un habitat éco-responsable

L’Éco Quartier de Pré Billy vise à offrir un confort de vie optimal en alliant technologie, respect de l’environnement et bien-être pour les habitants : espaces naturels, jardins partagés, conciergerie de quartier…

LINÉA respecte les exigences de la réglementation énergétique RE2020.

Le chauffage et le rafraîchissement des appartements sont assurés par un réseau thermique intelligent (RTI), 100 % décarboné. Ce réseau est équipé d’un système de stockage géothermique permettant de stocker la chaleur de l’été dans le sol pour la restituer en hiver, et inversement avec le froid. L’énergie n’est donc pas produite, mais récupérée, stockée, puis redistribuée.

Avec LINÉA, bénéficiez de l’énergie de demain dès aujourd’hui!

Le mot de l’architecte

« Pré Billy est un écoquartier exemplaire et novateur en mettant au cœur de son projet les enjeux de transition énergétique, de durabilité et de bien-être. Ce nouveau quartier, à l’atmosphère vivante et sereine, se démarque par une gestion écologique rigoureuse et un aménagement organisé autour d’un parc et d’un cours d’eau. Il est structuré par un réseau de mobilités douces et enrichi par des services et commerces adaptés aux besoins des habitants.

LINÉA s’intègre harmonieusement dans cet écoquartier grâce à une architecture élégante et respectueuse de l’environnement, valorisant les camaïeux de teintes et les matières naturelles. Conçu comme un bâtiment bioclimatique, il exploite au mieux la lumière naturelle et propose des logements spacieux prolongés par des loggias donnant sur des espaces paysagers. Cet ensemble offre un cadre de vie unique, mêlant confort, calme et qualité de vie exceptionnelle. »

R. Decourty / redraw